房價(jià)交易透明化對(duì)房價(jià)並無絕對(duì)相關(guān)連性

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房價(jià)交易要透明，業(yè)界及學(xué)界都認(rèn)為宜從地政機(jī)構(gòu)的登記時(shí)著手，地政主管機(jī)關(guān)則認(rèn)為要考慮到買賣雙方隱私，傾向以「半套」方式揭露房價(jià)交易資訊。

內(nèi)政部地政司長蕭輔導(dǎo)指出，我國與其它價(jià)格資訊透明國家在賦稅制度、土地登記制度、國情不同等因素影響下，除了價(jià)格以外，其餘不動(dòng)產(chǎn)資訊已相當(dāng)透明；目前在「政府資訊公開法」及「個(gè)人資料保護(hù)法」的規(guī)範(fàn)下，使得內(nèi)政部提供價(jià)格查詢時(shí)，無法揭露詳細(xì)門牌。

蕭輔導(dǎo)表示，面對(duì)廣泛大眾對(duì)合理價(jià)格資訊的需求，如何促使房價(jià)資訊透明化，同時(shí)兼顧個(gè)人資料保護(hù)，未來在強(qiáng)制交易價(jià)格登錄、發(fā)布機(jī)制的建立時(shí)，仍需要先消弭社會(huì)大重諸多疑慮，在順利揭露與資料保護(hù)間取得平衡點(diǎn)，政策才可順利推動(dòng)。

信義房屋董事長周俊吉提出，房價(jià)透明就會(huì)使房價(jià)便宜嗎？香港及中國內(nèi)地的房價(jià)揭露制度都已實(shí)施，但兩地房價(jià)就會(huì)低嗎？香港為何傳出一坪可達(dá)千萬元臺(tái)幣的房價(jià)，由此可看都房價(jià)透明與房價(jià)高低並無相關(guān)性。周俊吉認(rèn)為，房價(jià)交易透明化可以從地政機(jī)關(guān)接受交易登記時(shí)就公布，因?yàn)榭梢匀〉米钔暾馁Y訊，因?yàn)榈卣俊⒉粍?dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有國家證照，如果申報(bào)不實(shí)可進(jìn)行懲處。

政大教授張金鶚表示，他認(rèn)同應(yīng)由地政機(jī)關(guān)進(jìn)行房價(jià)交易的資訊揭露，但房地產(chǎn)交易資訊透明的問題非單一層面能解決，政府應(yīng)從多項(xiàng)管道包括稅制、資金、交易制度及資訊透明化等進(jìn)行改革。中華民國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長卓輝華表示，房價(jià)資訊揭露方式可採全套式登記、半套式揭露，全套式登記是由政府掌握正確詳實(shí)資訊，半套式揭露則是尊重個(gè)人財(cái)產(chǎn)隱私、建立價(jià)格指數(shù)資訊及建立價(jià)格監(jiān)視系統(tǒng)。